Interview exclusive avec Raphaël Toky, fondateur de Master Immo. À Madagascar, le foncier reste marqué par la peur : peur des arnaques, des litiges interminables, des lenteurs administratives. Beaucoup de Malgaches ambitieux hésitent à investir, faute de garantie et de transparence. C’est précisément dans ce contexte qu’est né Master Immo en 2015, avec une vision claire : offrir aux familles un patrimoine sûr et fiable. Rencontre avec son fondateur, Raphaël Toky.
Master Immo a construit sa réputation autour d’une promesse unique : “Zéro litige en 10 ans”. Concrètement, comment garantissez-vous cette sécurité foncière dans un marché où la méfiance est encore très forte ?
Raphaël Toky — Le marché foncier malagasy est encore trop souvent associé à l’insécurité et aux escroqueries. Beaucoup de familles ont déjà vécu le cauchemar d’acheter un terrain puis de découvrir qu’il est contesté, ou que le titre n’existe pas. Nous avons voulu changer cette réalité. Chez Master Immo, chaque terrain passe par dix étapes de validation juridique et administrative : vérification cadastrale, contrôle des héritiers, mutation officielle, conformité notariale… Rien n’est laissé au hasard. Ce protocole nous a permis de tenir une promesse « rare » : dix ans d’activité, zéro litige, plus de 2 807 clients satisfaits. La confiance n’est pas un slogan, c’est une méthode. Et c’est précisément cette rigueur qui attire autant les familles que les entrepreneurs.
Master Immo monte en gamme notamment avec le lotissement Palace. Que représente-t-il pour vous et pour le marché immobilier malagasy ?
R.T. — En 2015, nous vendions notre premier lot à 800 000 Ariary. C’était une étape fondatrice. Depuis, nous avons vendu plus de 102 hectares de terrains sécurisés et livré 28 lotissements, tous 100 % titrés et attribués à des clients exclusivement malagasy. Il était évident pour nous d’offrir le meilleur à nos meilleurs clients en proposant des projets premium. Palace, c’est justement un lotissement d’architecte, dans un cadre sécurisé, avec piscine, salle de sport, sécurité 24h/24 et un design architectural d’inspiration internationale. Ce projet incarne notre ambition : offrir aux Malgaches un cadre de vie moderne, prestigieux et sécurisé, sans qu’ils aient à se tourner vers l’étranger. C’est un message fort : l’immobilier premium ne doit pas être réservé à Dubaï ou à l’Europe. Il peut et doit exister à Madagascar, conçu par et pour les Malgaches.
Vous défendez avec passion une ambition premium 100 % malagasy. Concrètement, comment cela se traduit-il dans vos projets ?
R.T. — Cela se traduit par des partenariats avec les meilleurs talents malagasy et internationaux. Nous collaborons avec une trentaine de partenaires malgaches dans le secteur. Nous collaborons par exemple avec Voninkazo Randrianarisolo, une architecte de renommée mondiale, pour donner à nos projets une signature esthétique et fonctionnelle unique. Mais au-delà des grands noms, c’est une philosophie : valoriser le savoir-faire local, créer des emplois, et prouver qu’un projet immobilier conçu à Madagascar peut atteindre les standards internationaux. Nous voulons faire de Master Immo un modèle : un acteur premium, 100 % malagasy, zéro compromis sur la sécurité et la qualité.
Comment voyez-vous l’avenir de Master Immo ?
R.T. — Notre avenir est clair : devenir la référence foncière premium à Madagascar, tout en servant de pont entre notre marché et la diaspora. Nous voulons être ce pont de confiance, avec un produit foncier transparent, sécurisé et valorisant. Mais nous allons plus loin : nous préparons la construction haut de gamme, conçue par et pour les Malgaches. Nous voulons prouver qu’il est possible de bâtir ici des résidences qui rivalisent avec l’international, en s’appuyant sur nos talents et nos ressources. Notre mission est simple : redonner confiance dans l’immobilier malagasy et montrer que nos familles méritent le meilleur. Pas seulement un terrain, mais un héritage solide, durable et prestigieux. Parce qu’au fond, et je le répète : “l’héritage, c’est sacré”.
Partenariat rémunéré – M-CL024076
