La classe moyenne ayant un revenu mensuel entre 400 000 et 500 000 Ariary/mois constitue la cible pour la facilitation de l’accès au prêt immobilier.
Une offre sans précédent lancée par la banque BMOI du groupe BPCE. Ses clients peuvent désormais avoir accès facilement au crédit immobilier. Ils n’ont plus besoin de faire une hypothèque de leur propriété servant de garantie, pour ce faire. En effet, le SOLIDIS, l’établissement financier spécialisé dans la garantie bancaire, assure la caution à hauteur de 100 % pour que ce prêt immobilier devienne plus facile et accessible aux ménages notamment de classe moyenne. Le directeur général de SOLIDIS, Hagasata Rakotoson, l’a déclaré lors de la signature de la convention entre la BMOI et le SOLIDIS, hier, à l’hôtel du Louvre à Antaninarenina. A cet effet, l’acquisition de logement sera facile car le crédit consenti par la BMOI ne nécessite plus d’hypothèque.
Caution immobilière. En effet, « la formation de garantie constitue un réel frein à l’accès au crédit immobilier pour les clients. L’hypothèque est la seule garantie éligible pour appuyer leurs dossiers mais les démarches sont souvent contraignantes. C’est pourquoi, nous lançons maintenant la caution immobilière en partenariat avec le SOLIDIS. Ce qui permettra de développer l’immobilier pour la classe moyenne », a expliqué Alain Ripert, le directeur général de la BMOI. Notons que le prêt immobilier accordé par cette banque à ses clients se chiffre actuellement à plus de demi-milliard d’Ariary. « Et contrairement à l’hypothèque, la caution immobilière n’engendre aucun frais annexe. C’est connu à l’avance et versé une bonne fois pour toutes quelle que soit la durée du prêt. Nous allons en plus allonger la durée de remboursement du crédit pour faciliter l’accès des ménages à la propriété», a-t-il poursuivi. De son côté, le ministre d’Etat en charge des Projets présidentiels, de l’Aménagement du Territoire et de l’Equipement, Rivo Rakotovao, a soulevé que le marché de l’immobilier est immense et porteur à Madagascar compte tenu des besoins énormes de la population.
Enjeux urbains. Pour l’Agence Française de Développement (AFD), cette entité assure la contre-garantie à hauteur de 50 %. En fait, « le développement de la ville ne se fait pas uniquement par le biais du financement public mais aussi du financement privé. Ce crédit immobilier est ainsi essentiel pour les enjeux urbains tout en appuyant au développement de la classe moyenne », a évoqué le directeur de l’AFD, Jean David Naudet. Il faut savoir que le SOLIDIS cible notamment les salariés et les cadres d’entreprises, clients de la BMOI, ayant des salaires minimum entre 400 000 et 500 000 Ariary/mois. « Au lieu de payer le loyer mensuel d’une valeur moyenne de 200 000 Ariary/mois, les ménages peuvent acquérir un nouveau logement en remboursant à peu près la même valeur sur une période plus longue allant jusqu’à plus de 15 ans », a déclaré le directeur général de SOLIDIS. Il a par ailleurs exposé que le parcours de SOLIDIS Garantie est prometteur. L’encours de crédit s’élève à 15 632 milliards d’Ariary à la fin de 2014 contre 14 298 milliards d’Ariary l’année précédente.
Navalona R.
