selon Me Andrianina Ravoajanahary
Concernant l’affaire sur l’acquisition d’un terrain portant une valeur de 12,5 milliards Ar, Me Andrianina Ravoajanahary, Avocat-Conseil de Sieur Sylvain Rakotozafy, gérant de la société Tiana Sébastien SARL ou « La Méridienne », veut s’exprimer pour apporter plus d’éclaircissement, dans le cadre d’une interview. Ce gérant est actuellement placé sous mandat de dépôt.
Midi Madagasikara : Pouvez-vous présenter la société « La Méridienne », d’abord ?
Andrianina Ravoajanahary : Créée en septembre 2009, elle a pour objet l’acquisition, la construction, la vente et la gestion des biens immeubles.
M.M : Est-il vrai que cette société appartient à Erick Rajaonary ?
A.R : Auparavant, il détenait 20% des parts sociales. Mais il les a cédées en totalité à Sylvain Rakotozafy qui est actuellement le gérant statutaire en juin 2020. À partir de cette année, la société a cherché des partenaires afin de développer son projet immobilier. Trois associés dirigent ainsi « La Méridienne », à savoir ce gérant statutaire, une autre personne physique et une société mauricienne qui possède 70% des parts sociales. Erick Rajaonary n’a plus aucune part dans cette société, depuis 2020.
M.M : Comment avez-vous pu vendre le terrain à la CNaPS ?
A.R : Il est de notoriété publique que la CNaPS fait des placements dans l’immobilier. Raison pour laquelle, elle est propriétaire de plusieurs bâtiments éparpillés dans tout Madagascar. Le projet d’acquisition a été proposé en conseil d’administration de la CNaPS. Il a été approuvé à l’unanimité par les 24 administrateurs dont 8 représentants des employeurs, 8 représentants des syndicats des employés et 8 représentants de l’administration.
M.M : On vous accuse de faire un détournement de deniers publics. Comment expliquez-vous cela ?
A.R : La société propriétaire du terrain sis à Ambatobe a fait une offre de vente dudit terrain déjà aménagé par la CNaPS. Les parties contractantes, la société Tiana Sébastien SARL et la CNaPS ont conclu un acte de vente notarié pour la vente du terrain au prix de 12.500.000.000 ariary. Cet acte de vente a également été fait sur la base de l’expertise faite par deux cabinets d’expertise. Dès lors, l’opération d’achat d’un terrain par la CNaPS n’est nullement illégale d’autant plus que la fixation du prix a été basée sur des rapports d’expertise. Où se situe alors le détournement de deniers publics ? En outre, l’acquisition de terrain a été faite dans les normes et que la propriété est actuellement mutée au nom de la CNaPS en Juin 2021. En achetant le terrain, la CNaPS a fait un bon placement comme elle l’a toujours fait. Elle est déjà inscrite sur le certificat d’immatriculation et de situation juridique du terrain et le prix de vente a été encaissé par la société.
M.M : Qu’en est-il du prix très exorbitant de ce terrain?
A.R. : Qui est le mieux placé qu’un expert pour évaluer un terrain ? Y a-t-il des experts plus experts que les experts régulièrement établis ? Le bien a été évalué par deux cabinets d’expertise différents. Un cabinet d’expertise pris par la société au mois de février 2021 a évalué le bien à 12 milliards d’ariary, compte tenu des aménagements faits sur place. La CNaPS, de son côté, a fait une contre-expertise par le cabinet d’études et d’expertise (CETEX) agréé par le comité des entreprises d’assurances de Madagascar CEAM. Celui-ci a évalué le bien à 13 milliards d’ariary.
M.M : Qu’attendez-vous pour la suite ?
A.R : On attend que la vérité éclate. Nous avons confiance en la Justice malgache
Propos recueillis par Navalona R.
